小杉 タワー マンション。 下水や汚泥が巻き上がる...“憧れの街”武蔵小杉を襲う「災害後肺炎」とは?

下水や汚泥が巻き上がる...“憧れの街”武蔵小杉を襲う「災害後肺炎」とは?

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関連記事: パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー概要 ・東急東横線武蔵小杉駅近くの47階建てタワーマンション ・東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 ・築年 2008年10月 ・総戸数 643戸 ・三井不動産施工 現在は停電と断水 こちらのマンションでは、地下3階の電気系統の設備に浸水したため、電気系統が働かず、停電と断水が起こりました。 停電の状況 1棟が、24階まで停電したまま、エレベーターが使えない状況になっています。 なぜ、24階までかというと、電気系統のシステムは、1階から24階までと、25階から上階に分かれているためです。 エレベーターが動かない階の住民、つまり24階までに住んでいる人は、階段を使わざるを得なくなっています。 断水の状況 停電は、24階の上下で別れましたが、断水は643戸全戸に及んでいるため、25階以上の人も不便は変わりません。 三井不動産施工の他のマンション 三井不動産の他に「パークシティ」とつくところは、「パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト」「パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト」と「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」と全部で4棟のタワーマンションがあります。 当初は、「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」で停電と、ヤフーニュースの記事で報道されましたが、ミッドスカイタワーでは停電等は起こらなかったとのことです。 また、最初に「エレベーターが使えない」と伝えられたマンションもこちらです。 関連記事: 22階建てタワーマンションにも被害が もう一つ、武蔵小杉の22階建てマンション、シティハウス武蔵小杉1棟の地下に浸水、配電盤が水につかってしまい、エレベータが使えなくなりました。 電気が使えない場合は水も出ませんし、同様にトイレも使用できませんが、こちらではバケツでの排水は可能だということです。 なお、このマンションではさらに、1階に共同で使用できるトイレがあるということです。 シティハウス武蔵小杉概要 ・東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 ・築年 2009年 ・総戸数 190戸 ・住友不動産施工 シティハウス武蔵小杉の場所 今回浸水被害を受けたマンションは、タワーマンションの11棟のうち、どちらも線路の近くにあるマンションです。 なお、施工した会社は同じではありません。 マンションの管理会社が住民説明会 停電と断水など、深刻な被害が住民におよぶところとなり、マンションの管理会社が住民への説明会を開きました。 マンション全体は停電集のため、説明会は特別に電気が引かれたロビーで行われ、 詰めかけた多くの住民でごった返しました。 出席した住民によると 復旧にかかる費用は、マンション側の保険で全額賄われるということです。 しかし管理会社は、浸水したことへの責任はないとして、停電や断水によって生じる損害には、仮住まいをする際の費用は、それぞれの入っている保険会社に申請してほしいと説明があったといいます。 住民の多くは納得した様子だったということですが、復旧までのスケジュールについては、本復旧をさせるには何ヶ月もかかるということで、早く復旧を進めてほしいという要望が出たということです。 武蔵小杉のタワーマンションの名称一覧 下は、武蔵小杉のタワーマンションの名称一覧です。 ・リエトコート武蔵小杉イーストタワー ・パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト ・プラウドタワー武蔵小杉 ・シティタワー武蔵小杉 ・パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー ・パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー ・シティハウス武蔵小杉 ・ザ・コスギタワー ・リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィータワー ・エクラスタワー武蔵小杉 ・レジデンス・ザ・武蔵小杉 ・ブリリア武蔵小杉 ・パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー このうち、ブリリア武蔵小杉とエクラスタワー武蔵小杉は、ランキング入りしています。 ブラタモリより 現在、武蔵小杉には11棟のタワーマンションがあり、分布は概ね上のようになっています。 武蔵小杉の駅前は、3つの鉄道があり、極めて利便性の高い地域です。 再開発が進んで、急激に人口が増えて発展した街であり、「住みたい街ランキング」の上位に上がっている街ですが、地震にはともかく、台風で浸水が起こるということは想定外だったかもしれません。 そもそも、タワーマンションのような高い建物が「水害」ということを思いつく人は少ないと思います。 浸水によって、高層階の建物が被害を受けてしまうことは「都市型水害」と呼ばれるようです。 このような「都市型水害」がどうして起こったのか、これからの対策はどのようにすればいいのか、これから考えていく必要があると思われます。 住民の方は毎日が大変だと思われます。 一日も早い復旧をお祈りしています。

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武蔵小杉、断水と停電トイレ禁止のタワーマンションはどこか判明

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- 間取り• 1DK• 1LDK• 2DK• 2LDK• 3DK• 3LDK• 4DK• 4LDK以上 面積 建物構造• 鉄筋系• 鉄骨系• その他 駅からの徒歩 築年数 リフォーム・リノベーション• リフォーム・リノベーション済• 指定なし• 本日公開• 3日以内に公開• 1週間以内に公開 アピール 「おすすめコメント」あり 画像• 間取図あり• 写真あり• パノラマあり• VRあり 人気のこだわり条件• 2階以上• 最上階• 角部屋• ペット相談• 駐車場 近隣含む• エレベーター• 所有権• オートロック• 洗濯機置き場 選択中のこだわり条件.

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【ホームズ】武蔵小杉駅の賃貸「タワーマンション(高層マンション)」 物件一覧(神奈川県)

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もくじ• シティタワー武蔵小杉は再開発エリアの最終タワーマンション 「武蔵小杉」は昭和60年ぐらいから再開発を計画して、現在はもう最終段階のようです。 「武蔵小杉」地区は、3つのゾーンに分かれています。 新丸子東3丁目南部地区• 小杉駅南部地区• 中丸子地区 「シティタワー武蔵小杉」は、「新丸子東3丁目南部地区」エリアにあり、ここが センターゾーンと言われているエリアです。 ここのセンターゾーンの周辺の商業施設の中に、カラオケやパチンコ、工場などは見当たりません。 地区計画により良好な住環境のために、地区計画の定めで 建築不可になっているそうです。 建っているのは、天から柱が降ってきたかと思えるぐらいの高いマンションばかりです。 街並みもこんなにキレイになるなんて、昔から住んでいる人は思ってもみないぐらいキレイになったのだそうです。 再開発最後のパズルの大きな1ピースが 「シティタワー武蔵小杉」なのです。 建設現場は、昔は工場跡地だったようですよ。 営業担当の方の話を聞いて、すごい頑張っているエリアであることは理解出来ました。 早速モデルルームの中を、見学してみましょう。 モデルルームのマンション紹介映像は、約30分に及ぶ 大規模マンションのモデルルームに行くと、必ず最初に案内されるのがシアタールームです。 「シティタワー武蔵小杉」の良い点や、「武蔵小杉」の良い映像が流れるわけです。 映像の中の想定されいる家族は、夫婦で高収入の共稼ぎの夫婦と小学生の女の子1人です。 奥さんは働きながら、帰りにワインとか買ってショッピングを楽しんだり、週末は近くのフィットネスで運動をしたりしています。 多摩川河川敷で遊んだ後に、ショッピングモールでランチとディナーを楽しむ。 そして自宅マンションから夜景を思う存分楽しむ。 見ているだけでお腹いっぱいになって、なんと 超ロングスケールの約30分におよぶ大作でした。 今までたくさんモデルルームの見学に行きましたが、こんなに長い映像を見たのは初めてです。 せめて半分にした方が印象に残るのでは?と売主の住友不動産さんに、ここで提案しておきます(笑) 「シティタワー武蔵小杉」の超高層模型に圧倒される モデルルームの中は、このように精巧な模型が建っています。 「シティタワー武蔵小杉」は、何と 53階建て総戸数800世帯が入るそうです。 グランドエントランスは天井高約8mの2層吹抜けです。 ガラス張り仕様で、まるでホテルのラウンジのようです。 なんと認可保育所までが完備されていました。 こちらは実際のエントランスですが、まさに商業施設のような作りにびっくりしてしまいました。 建物は免震設計、二重天井二重床でデッドスペースがない 「武蔵小杉」にあるタワーマンションで、「シティタワー武蔵小杉」が始めて 免震構造を採用したそうです。 この模型ボタンを押すと横揺れするのですが、確かに室内も上に置いてある水もほとんど揺れず、すごい作りだなぁと感心してしまいました。 最近の量産型のマンションは、直天井・直床仕上げが多く、騒音問題や間取り変更のしずらさなどがデメリットになっています。 いいマンション選びのポイントは、 二重天井・二重床仕様で、 階高(かいだか)が広く取られている点です。 階高約3. 3mは、隠れた部分にも手が施されている素晴らしい設計であると感じました。 マンションの配置はこうなっています。 ぐるーっと住居が建物を囲む中に、タワーパーキングが入っているのです。 車がタワーの中を上がっていくんですよ! すごい驚きの仕様ですよね。 ゴミも各階から出せるのです。 これもまたすごいシステムです。 こんなにすごいシステムなのに、意外と 共用施設が少ない点がポイントです。 子供が遊べるようなコミュニティルーム、40階にある夜景を楽しめるスカイラウンジぐらいです。 コンビニとかフィットネスとか温泉とか、外に充実した設備がたくさんあるんだからいらないでしょ!というのがコンセプトらしいです。 このあと部屋の中を見たのですが、もう圧倒されました・・・。 マンションにお住まいの方、角の柱が出ていてイライラした経験ありませんか? 柱が アウトフレーム工法なので、角にものがスッキリと置けるのです。 そしてダイナミックな パノラマウインドウ! これはまさい夜景を楽しむための手法でしょう。 我が家のマンションも最上階ですが、ここまで来ると我が家がちっぽけに見えてきて悲しくなってきたのでした・・・。 肝心のお値段はもうびっくり破格の億ション! ここまで来ると、気になるのがマンションの値段になってきますよね。 現在のマンション販売状況の一覧を見せていただきましたが、見てびっくりしないで下さいね。 「えぇぇー、9,000万円!?」 最低価格でも7,000万円近くして、専有面積が70. 58平米で7,890万円です。 ほとんどが 8,000万円半ばの値段で、 9,000万円台も多くの戸が占めています。 高層階ほど高くなりますから、中階層でこれぐらいするってことは 億ションであることは間違いありません。 び、びっくりです!ここは中国か! 思わず話を聞きながら、営業担当に向かって叫んでしまいましたよ。 なんとこの1年で、 1,500万円から2,000万円近く値上げしたそうです。 販売前に値上げすることってあるのですね・・・。 1年前に買った人は、6,000万円ぐらいで買えていますから、買った人はお得に買えたわけです。 最初の坪単価は 300万円が、値上げした現在は 坪単価400万円です。 東京湾岸タワーマンションより、武蔵小杉の方が高いのではないでしょうか? ただ、普通の企業に勤めるサラリーマンでも手が出せる値段ではありません。 もう聞けば聞くほど、驚きのお金が必要なのですよ。 買える人は年収が1,000万円以上!?親から贈与パターンも こういった億ションって、実は海外投資家がこぞって買っている事が多いです。 まだ日本の不動産は安い相場で動いています。 海外投資家のお金持ちが、投資目的で横一列全ての戸を買っていく事も多いそうです。 ここまで利便性が良い「武蔵小杉」に目を付けている投資家が、 住居目的ではなく投資目的で買っているのです。 こういった人達が 億ションを買える条件なのですよ。 世帯年収1,000万円を超える高給サラリーマン世帯が、何とかして買えるレベルです。 いや、それでも頭金1,000万円じゃ、とてもじゃないけれど足りないですよ。 この「シティータワー武蔵小杉」は、最初の 手付金だけで1割が必要ですので、8,000万円の価格だと、 現金で800万円を最初に用意しなければなりません。 800万円現金でボン!って出せる人って、なかなかいないですよ。 親からの贈与の非課税枠が現在1,500万円ですが、最終的に 2016年10月から3,000万円までアップします。 「お父さん!頭金、お願いですから出してください。 」 親に頼み込んで贈与してもらって、さらに自分たちで 頭金を1,000万円以上用意出来る人が、やっと買えるレベルですね。 でももし住宅ローン金利 約0. 毎月20万円以上、住宅ローンなんて払っていられますか? これに管理費、修繕積立費、固定資産税などかかってきますから、 とんでもない額の維持費がかかります。 もうここで参りました。 我が家ではお手上げです。 住み替える気はなく、どんなマンションかな?と見学に行っただけなのに、何だかひどく落ち込んで家路についたのでした。 過熱気味の不動産購入に必要な力は、冷静な判断力と日々の勉強 バブル過ぎる「シティタワー武蔵小杉」は、もはや日本の中で別格なマンションであることは間違いありません。 人口が減ってきて、空き家が増えて家が供給過多になっているはずなのに、1部のエリアでは 過熱状態である現状はやはりおかしいでしょう。 それでも買える力が 投資力ってやつなのですよね。 将来を見込んで恐れず、 誰よりも早く買える人が勝っていく時代なのです。 でも勝ちかどうかなんて、実際はわからないですよ。 10年後20年後の価格なんて、崩壊しているかもしれません。 投資なんてわからないから、みんな怖いのです。 私が思うには、一般のサラリーマンは 憧れやイメージだけで買ってはダメです。 いくら親から3,000万円贈与してくれるから買えると言っても、自分で不動産の相場を見抜く力をつけない限り、手を出してはいけません。 人生何が起こるかわかりません。 共働きでいられる保証、その会社に居続けられる保証なんてどこにもありません。 この手のマンションは、 海外投資家が手を出している時点で気をつけ方がいいです。 資金力、投資力、そして将来を強く見抜く力を付けてから買える物件ではないでしょうか? 私はもう怖くて、こんな所ゼッタイ手をつけないですよ。 何度も家の購入の失敗をして、疲れ果てるぐらいひどい目に遭っていますからね・・・。 モデルルームの雰囲気に呑まれることなく、 冷静な判断力で見学をすることが大事です。 モデルルームの 見学だけは無料ですから、ぜひお時間ある時でも行かれてみてはいかがでしょうか? 日々不動産動向に敏感になっていることって大事です。 不動産の力は、市場チェックなどの日々の勉強から身につきます。 不動産の知識をしっかりと身につけて、 自分に最適な住居選びをしていきましょう! 「シティタワー武蔵小杉」の詳細情報はこちら• 住所:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他• 主要路線: JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分• 間取り:2LDK・3LDK• 管理費:16,606円 ~ 21,436円• 修繕積立金:4,830円 ~ 6,320円• 専有面積:55. 23平米~72. 35平米• 完成予定:2016年1月中旬予定• 売主:住友不動産株式会社 施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 未公開物件多数!自分の希望にぴったりの家探しをしませんか? 「家を買いたいけれど、どうやって選んだらいいかわからない。 」 家選びは一生に一度あるかないかの大事な高額な買い物なのに、どうやって選んだらいいのかわからない方が多いかと思います。 住みたい街の大切な情報は、心から信頼できる不動産会社から届けてもらいたくありませんか? そんなあなたにおすすめなのが、信頼できる不動産会社が 全国で300社以上も登録されている です。 ここには、 世の中にはまだ出てきていない「未公開物件」が多数掲載されているのです。 実は、広く知られている大手不動産検索サイトは、売れ残りの物件ばかりが公開されています。 本当に売れる物件は、世の中にわざわざ公開なんてしません。 誰もが欲しいと思えるような家は、宣伝なんてしなくてもすぐに売れてしまうからです。 一戸建てやマンション、土地や投資用の収益物件まで、 不動産検索サイトにはない物件選びができるのです。 あなたの希望条件にぴったりな物件情報を届けてくれます。 不動産選びに失敗している私は、もっと早くこのサイト知りたかったです! このサイトは信頼性抜群なのに、ほとんど知られていないサイトですので、本気で家探しをしているなら登録しないと、多額のお金とともに後悔してしまいますよ? 住みたい都道府県を選ぶだけで、あとは たったの60秒で簡単に無料で登録することができます。 誰よりも先に物件情報を知ることが、家選びに成功するコツです。 まだ誰も知らないような 新しい未公開物件情報を受け取って、どこの誰よりもいい家探しをしてみてくださいね。 あなたの住みたい街のマンションの資産価値を調べてみよう あなたが住みたい街にある「マンションの資産価値」って、調べたことってありますか? 新築、中古マンションの「資産価値」が一目でわかる では、一般的な不動産情報サイトにはない 「価格情報」や 「評価」をチェックすることができます。 モデルルームにわざわざ行くことなく、自宅で簡単に買いたいマンションの価格を調べることができます。 機械的な価格ではなく、実際にマンションに住んでいる人からの評価やデベロッパーからの評価や評判までが掲載されています。 値段が下がりにくいマンションや住み心地、アフターサービス度など、買ってから調べたら後悔してしまいそうな ネットには決して載ってない情報まで知ることができます。 欲しいマンションは高すぎないか? 売り出し価格は適正価格なのか? 一生に一度しかないような、慣れないマンションの購入を手助けしてくれます。 家を買うというのは、多くの人にとって、 生涯でもっとも高い買い物であり、もっとも高額な資産形成ではないでしょうか。 数千万円単位の契約書に判を押すには、大きな決断を伴うため「この家に住み続ける」と当然のように考えてしまいがちですが、 ライフステージは刻々と変化するもの。 転勤、結婚や離婚、子供ができた、大きくなった、巣立っていった。 両親との同居や相続など、その時々の状況に適した住まいの形は様々です。 マンションを買う時は、売る時も「視野」に入れる必要があります。 人生を左右するマンション選びに『資産価値』は、欠かせません。 調べないで買ったら、 多額のお金をムダに使って一生後悔するかもしれませんよ? 会員登録は 無料ですから、あなたが損することはありません。 買ってから後悔する前に、気軽にあなたが欲しいマンションの「資産価値」を調べてみましょう。

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